作爲南北民間借貸陣營裡的領軍人物，溫州與鄂爾多斯似乎有著“異曲同工”之處——四處買樓、購置黃金、炒作資源，開名車、住豪宅、擺闊綽。一個是走南闖北的“小商販”，一個是開著路虎的“牧羊人”，卻都因爲一場民間借貸而交織在一起。是喜是悲？其中滋味或許僅有個人知曉。
“牧羊人”蛻變“牧羊犬”誰之過
提起鄂爾多斯，很多人眼前浮現的必是“蒼茫的山，遼闊的草原，還有那風吹草低時滿山坡的牛羊”。而如今，依仗著“羊煤土氣”自然資源起家的鄂爾多斯，不僅榮居内蒙古“金三角”之一，也以人均GDP超兩萬美元而一躍成爲全國“首富”，得天獨厚的優越條件，使得鄂爾多斯短短數年内實現了“造福神話”。
2005年開始的煤炭“黑金”催生了鄂爾多斯的财富積累，但這些以煤炭起家的企業絕大部分是民營資本，且規模不大，2007年煤炭整治使得近千家小煤礦被關停，再加之探礦證、采礦證的辦理難度和費用也越來越高，越來越多的鄂爾多斯煤礦主掉頭轉向了參與房地産開發的行列，因爲他們迫切需要另一個投資渠道，在能達到資源類行業高額利潤的行業并不多的現實裡，“漲聲一片”的房地産成爲了煤老闆們的首選。一份由住建部政策研究中心、高和投資完成的報告稱，在鄂爾多斯，房地産開發的資金主要來自民間借貸，其中，民間資本占房地産比例可能達到30%-40%。
房産業的資金來源如何從煤炭變爲了民間借貸？一名長期從事放貸業務的當地人介紹，民間放貸其實也是自煤炭業始，最開始煤礦開發也向民間集資入股，随著煤礦增值民間放貸人也受益匪淺。獲利後對住房有了需求，又促成了房地産的火爆，民間借貸人再次将資金投向了房産。
一邊是民間借貸地産資金斷裂崩盤，一邊是舍本逐末單一産業的畸形發展，開著路虎的牧羊人如何變成了一隻舶來的“牧羊犬”？
“熟人社會”結出的畸葩
與熱衷實業的溫州人相比，來錢來得更快的鄂爾多斯人似乎對研發、生産等現代工業興趣不大，甚至對股票、期貨這些高風險、高收益的行當也興趣幾無，他們更喜歡炒房、高利貸這樣的簡單、直接、瘋狂的遊戲。在暴利的引誘下，鄂爾多斯人開始迷戀上房地産這個遊戲，甚至不惜铤而走險借助民間借貸。
然而，号稱有700年煤炭可挖的鄂爾多斯，并不願意重視民間借貸的泡沫，隻要有煤就還有暴富的幻想。而民間借貸資金湧入地産和礦産又加劇了它的脆弱。如今，關于鄂爾多斯地産資金鏈崩盤，地産老闆自殺新聞頻頻于報，便引發了民衆的關注熱潮，要知道，這個位于西北，素有“沙漠之舟”之稱的鄂爾多斯體系内循環的全民放貸盛景，如果面臨崩盤危機，那麽可能将無人幸免。
數據顯示，僅僅2010年，鄂爾多斯房地産商品房銷售面積達1009.4萬平方米，差不多已經人均擁有3-4套房，當地房地産開發商也明确表示，再過兩年，鄂爾多斯将人均擁有“十套房”。值得注意的是，盡管房價居高不下，鄂爾多斯卻沒有一家“二手房”交易中心和房産中介，房産泡沫不言而喻。而擺在鄂爾多斯面前的另外一個現實，是由于衆多的民間借貸都是投資到房地産業，卻又适逢房地産行業遭遇寒流，房子賣不出去，現金收不回來，民間借貸失去了支撐，出問題似乎已經成了遲早的事。
遠有溫州老闆跑路，近有該市房地産商自殺，民間借貸活躍的鄂爾多斯驟然緊張。有輿論稱，鄂爾多斯将成爲第二個“溫州”。一個沒有建立在實體經濟的借貸瘋狂，成不了另一個“溫州”。巨額剩餘資本潛藏地下，巨大的民間借貸市場瘋狂猖獗，也許轉型金融會是它的出路，也許根本沒有出路，下一步鄂爾多斯将走向何方？
